破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy (Discharge ...

廢止破產令、解除破産人聯名物業「凍結釘契」 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors

如果破產人在破產時，持有聯名物業，便會出現以下問題，可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。 破産人聯名物業「凍結釘契」、 「強迫出售」 「聯名人收購」。 破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。

破產一半業權2024全攻略!（持續更新） (2024年更新) - 中國交銀 地產專家

破產剩一半業權 加按解釘免煩惱 張生的聯名物業及車位破產後就均被釘契，認為尚有一半業權則無視有關釘契物業處置通知書… 破產一半業權 梁生早年破產，名下公屋被釘契，梁生委託我司與債權人商討低價贖回半邊業權，憑著我司豐富經驗，建議將爸爸遺留 ...

破産人聯名物業「凍結釘契」、破產受託人「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy

如果破產人在破產時，持有聯名物業，便會出現以下問題，可能要以廢止破產令 (Annulment of Bankruptcy) 方法解決。破産人聯名物業「凍結釘契」; 破產受託人「強迫出售」; 破產受託人提出購入聯名物業要求。破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定 ...

如何申請釘契2024詳細懶人包!內含如何申請釘契絕密資料 - Superpark

如何申請釘契 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 釘契英文：encumbrances，釘契樓是指物業的業主違反物業法團條例或正牽涉法律訴訟事項，或者業主欠債等問題，相關事項登記在土地註冊處，這樣令物業難以買賣。

【釘契】釘契的原因有哪些? 釘契樓按揭要注意什麼? - 28Mortgage

釘契是想確保釘契人的權益，如果破產、出售物業，都可以根據權益類別、登記次序去決定分錢先後。 釘契的原因. 通常物業被釘契，其一是由於業主欠債，例如欠了銀行等機構的錢不還，被入稟追討，將其物業釘契，以免出售、甩名轉讓，或者充公物業。

如何解釘破產聯名物業？低價贖回有辦法!- 滙浚國際顧問集團

劉生05年申請破產，現時樓價高企，破產管理署提出要求：聯名人可買回被釘契的業權，或共同出售物業。事發突然，劉生無任何積蓄解決贖樓開支，亦不想物業慘遭拍賣。 經本公司跟進後，劉生通過加按成功向破產管理署贖回物業!

破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機

破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機. 7月3日發佈. 為何破產管理署可出售聯名物業. 破產人士如果申請破產時名下有聯名物業，破產期完結後可能會收到破產管理署的信件，而大部分的內容亦較為相同，相信你們細讀後會發現有以下 ...

破產管理署會如何處置釘契物業 - 滙浚國際顧問集團 ...

破產管理署會如何處置釘契物業. 一般而言，破產人如果持有物業全部或部份業權，便會收到破產受託人的通知信，要求共同持有部份物業權益的親屬購買被接管的物業權益或出售物業，將接管的物業權益變現後，償還債權人之欠債 。. 如果破產人及／或其親屬 ...

破產釘契物業，不需急於賣樓，亦可低價贖回 | 瀚誠物業顧問

無現金卻又想保留居所，於是向我們求助。. 其實向破產署贖回被釘契物業有兩種方法，一是以樓價一半向破產管理署確確實實購買回一半業權，二是連本帶利清還所有債權人的欠款，然後申請廢止破產令解釘。. 然而洪小姐的爸爸2002年就已破產，金額高達48萬幾 ...

【業權問題】破產業權處理q&A - 樓市資訊 | 美聯物業

a：法援處是不會接納關於破產個案的訴訟申請的。 q：如何為破產物業解釘？ a：由於申請破產後，破產署已將物業釘契，如想贖回物業業權，即解釘，需要辦理廢止破產令，以及清還所有債務。如物業聯名買入，聯名的另一方可向受託人提出購入要求，有關 ...

破產物業解釘 | 瀚誠物業顧問

張生09年申請破產，與太太的聯名公屋亦被釘契，為了保住物業，張生需清還當年破產23萬債務將物業解釘。 經本公司處理後，與債權人商討減息後，最終以...

解除釘契程序10大分析 (2024年更新) - Mbo 按揭專家

解除釘契程序: 二手樓程序9：驗樓：確認物業現狀符合約承諾. 解除釘契程序: 【juicy叮】夫婦買樓後驚揭未「解釘」 律師翻臉：醫生唔包病人一定醫好. 解除釘契程序: 欠債也可被釘契 隨時樓都無埋. 擔心銀行會因此借不足釘契樓，客人聯絡ROOTS上會希望可以協助 ...

破產釘契，被勒令收樓物業，可重新銀行按揭，解除債務危機 | 瀚誠物業顧問

破產釘契，被勒令收樓物業，可重新銀行按揭，解除債務危機. 鄭小姐，從事市場推廣，收入分底薪加傭金，收入不穩定，現金出糧，收入証明不足. 鄭小姐有個私人物業按揭在一間財務公司，貸款150萬，還款期為20年，每月供款$12136，年利率8厘。. 鄭小姐供款10 ...

破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機 | 居屋加按查詢網

破產釘契物業，如不盡快贖回，隨時面臨被破產管理署收樓的危機. 如你及共同擁有人決心不購買本署在該物業的權益，或你們願意支付的價錢低於市值，或共同擁有人不願意與本署一同出售該物業，本署會考慮按《分劃條例》（第 352 章）向法院申請命令，把該 ...

破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy - 葉謝鄧律師行法律服務

如果破產人在破產時，持有聯名物業，便會出現以下問題，可能要以廢止/撤銷 破產令 Annulment of Bankruptcy 方法解決。. 「聯名人收購」。. 破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。. 《破產條例》第58條規定，破產人的財產，包括他的聯名 ...

居屋/公屋加按、破產物業解釘、債務舒緩|服務過萬客戶，專業可靠|滙浚國際顧問集團

破產前送贈出去的物業,點解仲會被破產管理署釘契 ; 破產資產轉移追溯期幾耐 ; 根據《破產條例》第58 條 ，破產人的財產(包括公屋、居屋、夾屋、私人物業等物業業權)在破產頒令後已歸屬破產受託人(破產署或律師樓等其他外判受託人)。 破產受託人作為有關 ...

釘契樓是甚麼？值得買嗎？可借按揭嗎？ 10個釘契物業買賣須知

1.甚麼是釘契樓. 釘契英文：encumbrances， 釘契樓 是指物業的業主違反物業法團條例或正牽涉法律訴訟事項，或者業主欠債等問題，相關事項登記在土地註冊處，這樣令物業難以買賣。. 香港樓市2022｜瑞銀：按揭利率每增1厘、香港樓價跌10%｜七師傅：想賣樓不要再 ...

如何處理「釘契」物業買賣？ - 滙浚國際顧問集團 ...

在正常買賣情況下，如果發現物業有「釘契」買賣雙方應如何處理呢？. 其實只要賣方在交易前一刻解除「釘契」，例如是因在銀行欠款而被「釘契」，就要要求「釘契」的銀行發文件証明已還清「釘契」中所述的債項，並把文件拿到田土廳登記，那其他人查冊 ...

買樓小教室：釘契樓值不值得買、物業被釘契原因及後果 | 文章 - 滙豐機滙

釘契的常見原因. 業主欠債. 如果業主欠債， 已被債權人入稟法庭追討其欠款， 向法庭申請充公物業， 該裁判令便會被登記在樓契上， 以防止業主出售或轉讓該物業。. 如果準買家想要購入的物業遇上以上的釘契情況， 也同樣可以照樣買賣， 只是通常臨時買賣 ...

被懷疑轉移資產，破產釘契物業要贖回 - 滙浚國際 ...

被懷疑轉移資產，破產釘契物業要贖回. 2017-11-13. 贖回離婚破產物業. 謝小姐與前夫聯名購入沙田已補地價居屋。. 自二人離婚後，謝小姐一直居住於此，而前夫就此下落不明。. 好景不常，舊年謝小姐便收到來自破產管理署信件，並要求一個月內回復是否願意 ...