【終身受用】贖契程序注意事項 - 樓市資訊 | 美聯物業

借契6大分析2023!專家建議咁做... - Wedding Abroad

借契6大分析2023!專家建議咁做.... 借契6大分析2023!專家建議咁做... . 及後的步驟，是包括在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。. 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排 ...

【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。 不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。

【小知識】供滿樓後 贖契有甚麼程序? | 樓市資訊 | 香港置業

不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。 值得一提的是，若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。

【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？

樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。. 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊 ...

【贖契】如何可以贖回樓契？ | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

值得注意的是，律師樓除了要負責轉交樓契的步驟之外，亦有責任要做「睇契」，即是確保樓契在整個處理流程中完好無缺，由於有問題的樓契可能會導致銀行減少借出的按揭金額甚至不借按揭，保障樓契安全則是不可或缺，而很多業主都容易忽視了的部分。

【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。

不動產借用他人名義，宜簽訂借名登記契約【附範例】 :: 李郁霆律師&蔡如媚律師

第一條. 甲方將上述不動產登記於乙方名義，僅屬借用名義，甲方並非以贈與或其他法律上原因，而將該不動產所有權予乙方之意。. 第二條. 上述不動產之實際所有權人仍為甲方，且由甲方占有、管理該不動產，所有權狀由甲方持有及保管。. 第三條. 不動產之 ...

樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。 ... 慳錢策略方面，如業主供完層樓，可考慮重按借取小額貸款，由於業主尚未還清貸款，銀行不會向業主收取任何存契費。假設重按借20萬，首先將10萬放於高息戶口做對沖，另外10萬放於高息 ...

申請轉按，應何時委托律師樓借契？ - 北斗星按揭網

轉按需要律師樓向原銀行借契去check，契無問題後做轉按文件及drawdown。Drawdown後把樓契歸還新銀行。故此，提交轉按申請表後便委託律師樓向原銀行借契，銀行批核和借契程序同時進行，便可以慳了時間。缺點是一旦委托了律師樓借契，如果貸款人決定取消轉按，都需要付借契費給律師樓。

居屋律師推介8大優點2023!內含居屋律師推介絕密資料 - Wedding Abroad

居屋律師推介: 綠表 購買二手居屋流程. 居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，和以客戶利益為依歸。

樓契加名2024詳細懶人包!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家

因為有些律師樓只會把樓契存於在倉庫內，若倉庫發生事故，同樣也會令單位失去了樓契。 而且早前有律師樓被接管，因人手及工序問題，未必能即時把相關契約取出，會出現一些延誤。 用「分權共有」持有的物業，業主按不同比例業權持有物業，例如兩夫婦 ...

【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage

律師樓：在接近供完物業按揭的前幾個月，銀行一般會發信通知業主需要贖契，並在律師協助下處理贖契手續，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。贖樓契律師費約$1800至$2000元不等。但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中 ...

【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項

最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。 申請按揭. 2. 賣家律師有何職能？ 賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。

買樓須知 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司

於律師樓簽署樓契、按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。 ... 一般而言，銀行接受客戶提供擔保人，但就個人借戶而言，借款人與擔保人必須為直系親屬，並須提供擔保人的身分證明文件及個人財務資料。 ...

層樓供完，樓契可不可放銀行或律師樓？ - 北斗星按揭網

供樓期間，樓契是作為抵押品存放在銀行。但如果供完後，業主便要贖契，否則銀行會收取存契費。銀行存契費普遍為＄3000－＄4000 一年，比存放在保險箱貴。因此，層樓供完後不贖契並不化算。贖契要上律師樓一次，律師費為＄3000左右。

許杏宜律師 :: 借名登記與公證

借名登記與公證. 借名登記與公證借名登記在實務上問題層出不窮，因此有不少律師都建議當事人將借名登記契約拿去公證，以避免日後產權爭執的困擾。. 但其實過去司法院曾多次發函公證人，指出借名登記對第三人有混淆登記之絕對效力，且借名登記是一種脫 ...

借款契約應該如何撰寫以及要保留哪些證據？ - 法律百科

借款契約在法律上稱作「消費借貸」。 依照民法第474條，消費借貸是當事人一方移轉金錢或其他代替物的所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還的契約。 撰寫借款契約，基本內容應包含： 借款金額（包含幣別，例如新台幣__元、美金__元）、 借款期限（自民國或西元_年_月 ...

借名登記是什麼？律師告訴你法院常見的 3 種判斷標準!

借名登記並非我國不動產登記的常態，判斷誰是不動產的真正所有人並非易事，並非提出其中一項證據，即可證明借名人即為所有真正所有權人，法院通常會綜合各項事證判斷。. 建議進行相關訴訟前， 可以準備相關事證向律師諮詢 ，確認訴訟上是否得為有利 ...

【現契套現】一文教識你現契重按、現契套現、現契翻按! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

0. 一般買樓借按揭的做法是利用現有收入計算壓力測試，在減去首期之後就知道可以借到多少。. 現契套現或現契重按則是利用已供完的物業作為抵押品，再向銀行借錢。. 這種操作背後的原因有很多，例如是生意周轉、子女出國留學、為子女出首期買樓等。. 現 ...

【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼? - 28Mortgage

2.物業價格1000萬港元至1125萬港元最多可以借900萬； 3.物業價格1125萬-1200萬港元最多可以借80%； 4.物業價格1200萬-1920萬最多借960萬。 借送契樓宇轉名還會有哪些風險? 另一種樓宇轉名的做法是透過 「送讓契」、「送贈契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業。

從借款契約書出發：一次搞懂消費借貸契約及使用借貸契約! - 法律知識文章列表 | Lawsnote DocPie

借貸契約書有一定要簽署嗎？借貸契約書需要請律師擬定嗎？請律師費用是不是很貴啊？ ... 「使用借貸」是指貸與人將某物品借給借用人使用，雙方約定借用人無須支付任何費用或利息，僅須於使用完畢之後歸還原物品給貸與人，例如：甲跟乙借汽車，約定 ...

贖樓契手續 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

是否一定要搵與銀行認可的律師較好呢?如我自行搵其他律師樓做贖契, 銀行說他們可另委託律師行代表, 而我需要承擔兩 ... ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 ... 舊年佢叫我再借100萬，我唔借，之後要我喺一個半月內揾律師贖契，否則收存倉費。 ...

資金壓力｜佛祖借庫 傳上海市缺錢 被傳向寺廟借款100億元 當局已發出闢謠聲明

在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。 如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足 ...

進口蛋爭議 陳駿季：未符合採購法將追繳政府補助金額 - 雲林縣 - 自由時報電子報

對於進口雞蛋爭議，行政院長卓榮泰昨（2）日在立法院指出，這事件給政府極大啟示，將引以為戒。對此，農業部長陳駿季今天下午到西螺果菜市場 ...