樓上漏水能不能要求賠償？律師：務必先釐清責任歸屬 ...
2024-07-29 14:16居住在公寓大樓的居民常面臨樓上漏水問題。但是，樓下的漏水真的都是由樓上引起的嗎？樓上漏水不處理怎麼辦？當協商無效，我們還能怎麼處理？只能訴諸法律了嗎？本文由專業律師解析建物漏水法律問題，並在文末提供免費法律諮詢服務。
本律師事務所能夠提供專業的法律意見給客戶。除了可以代表苦主向滲水源頭的單位業主發出律師追討信外，更可以向法院提出起訴，要求滲水源頭的單位作出賠償及申請禁制令要求停止滲水。
寄發存證信函或律師函請負有修繕責任之人負責修繕，回復至不漏水之狀態。 提起訴訟 如該負有修繕責任之人仍拒絕修繕，可向法院起訴請求其盡修繕義務，如在起訴前已修繕完成，則可請求賠償修繕費用，如因漏水而受有其他損失，亦得一併請求賠償。 攻擊 ...
頂樓住戶漏水，律師成功爭取修繕及賠償 | 123台灣法律諮詢網
漏水案件會依複雜、嚴重程度而有不同的報價，我們團隊會分配專攻漏水的律師事務所跟您做免費的初步諮詢。訴訟策略、訴訟評估等法律服務因為個案不同，則需要細部討論，建議是與律師安排進一步會議，討論證據及訴訟策略，並確認律師費及服務範圍。
樓上漏水怎麼辦？應該找誰處理？常見問題一次解答 - 喆律法律事務所
（一）樓下漏水一定是樓上的問題嗎？如何釐清責任歸屬？ 因為樓上漏水報警，導致鄰居之間感情變糟等事件頻傳，但律師建議這個時候最好先冷靜下來，因為出現漏水問題，並非一定是樓上住戶的錯，謹記以下重點，來協助你釐清水管、天花板漏水責任歸屬!
於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。 房屋漏水糾紛的6個判決結果. 3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。
樓上漏水不處理如何提告？律師詳解責任歸屬與權益保障 - Pro360達人網
樓上漏水不處理如何提告？大樓陽台漏水責任歸屬為誰？若您遇到漏水糾紛可以向法院提告，法院受理後會強制調解，調解不成立則會進入訴訟程序，法院會要求原告釐清樓上漏水誰負責，原告可向法院聲請漏水鑑定，請專業建築師或土木技師鑑定漏水責任歸屬，最後由法院根據鑑定結果判決責任 ...
單位受漏水影響應如何處理... - CL & Co. Solicitors 鄭依明林頴璇律師行
單位受漏水影響應如何處理 如果你家中的天花板或牆身因樓上、隔壁、甚至大廈公共地方漏水或滲水，而出現水跡、發霉或剝落的情況，法律上你有權向該漏水源頭的單位戶主、甚至大廈法團提出民事索償，要求賠償因漏水引致的損失，及要求對方維修漏水位置，以停止漏水情況繼續發生。
房屋漏水訴訟怎麼談判？漏水律師費用多少？ - 好律師法律諮詢網｜免費法律諮詢
房屋漏水訴訟案件情況層出不窮，有疑惑時漏水律師可以提供什麼樣的協助呢？是不是可以請律師來撰寫訴訟書來請求房屋漏水賠償？小煌攢了半輩子的積蓄，終於可以負擔房價，他便找了房屋仲介要進行房屋買賣，仲介介紹了一間公寓，很是符合小煌心中理想的愛的小窩，而且業務說話聽起來很 ...
我家房屋漏水怎麼辦？要如何請求修復或求償？|民事律師推薦-政理法律事務所
律師，我家在公寓一樓，浴室漏水好嚴重，請師傅來看說可能是樓上鄰居造成，但要進入樓上鄰居的房子、甚至要破壞一些裝潢才可以確認，可是鄰居又不讓我跟師傅進屋確認，真的覺得很痛苦，我到底該怎麼辦比較好？修理漏水的費用要誰來負擔？家具因為漏水有損害可以求償嗎？
樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你! - 法律010
樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題，不過樓下漏水一定是樓上的問題嗎？協調不順利，甚至還起了衝突，樓上漏水不處理如何提告？本文讓律師帶你了解，如有問題文末也有提供免費法律諮詢!
如果房屋真的發生漏水，律師告訴你可能可以請求賠償的項目! 一、修繕費用. 房屋發生漏水案件首先可以請求的就是修繕費用，這部分包括「漏水修繕費用」以及「漏水造成房屋毀損的修繕費用」。 舉例而言，王先生住在「弟堡」公寓的 10 樓，是最頂層的住戶，因為管委會久未修繕頂樓平台 ...
A. 閱讀重點. 漏水處理4步驟. 釐清問題. 通知責任人. 申請調解. 法院訴訟. 【買屋觀念】房屋漏水怎麼辦？. 律師4步驟教你守護權益丨樂居營運長Ken丨大壯法律事務所高宏銘 丨漏水丨保固丨瑕疵擔保丨驗屋.
EP22 房屋漏水怎麼辦？律師教你解決SOP ｜巴毛律師晚自習 - YouTube
房屋漏水應該是台灣住宅很常遇到的問題或是剛買的房子卻發現買到漏水屋到底應該怎麼辦是樓上要負責還是樓下要負責?律師教你一步一步怎麼處理 ...
原則上確定漏水源頭與原因後，建議透過律師函或是存證信函的方式，請求應負責之人於一定期間內進行修繕與賠償，本篇文章將聚焦於漏水原因是「公共管線漏水」的狀況進行說明，原則上如果說漏水的管線是在沒有特別約定專屬使用的公共區域，則住戶得向 ...
樓上房屋漏水怎麼辦？專業律師教你求償sop - 林明侖律師專欄 | 林明侖律師法律事務所
明侖律師說明： 古訓云：「千金買屋，萬金買鄰」。房屋漏水是很常見的糾紛問題，最頭痛的是遇到樓上漏水卻不願出面積極處理的情況。這時候，為確保自身權益，處理上務必遵照以下幾個步驟。 1、確認漏水源頭、釐清漏水原因
公寓房屋漏水怎麼辦？樓上要負責嗎？抓漏處理、費用求償懶人包 -FirstLaw
公寓大廈發生漏水，如果本身不是專業人員，千萬別試圖自行修繕，也不要急著與樓上住戶理論。一定要遵循「蒐證、抓漏、協商求償」3大步驟，才能有效處理房屋漏水問題，並將漏水所造成的損害降至最低。 ... (一)以存證信函或律師函通知鄰居修繕漏水.
物業漏水/滴水/滲水 - 業務範圍 - 廖廣志律師事務所 - Kcl ...
在大部份的滲水事件中，滲水原因無法鑑定，或滲水源頭單位之業主拒絕合作處理及維修，而令受影響單位繼續出現滲水情況或繼續惡化，嚴重影響日常生活、精神健康及單位結構破損。 在這種情况下，苦主可聘請持牌建築顧問鑑定滲水源頭及/或原因，苦主亦可聘請法律顧問以採取所需要的步驟停止繼續滲水。 本律師事務所能夠提供專業的法律意見給客戶。 除了可以代表苦主向滲水源頭的單位業主發出律師追討信外，更可以向法院提出起訴，要求滲水源頭的單位作出賠償及申請禁制令要求停止滲水。 判決書 (禁制令): DCCJ 6400/2019. DCCJ 2004/2019. DCCJ 914/2019. 經由法庭處理，有關法庭案件編號如下: 部份區域法院案件:
樓上漏水怎麼辦？應該找誰處理？常見問題一次解答 - 喆律 ...
樓上漏水該找誰處理？責任歸屬如何釐清？樓上漏水樓下如何要求賠償？對方不處理怎麼辦？要修理浴室漏水到樓下費用多嗎？遇到漏水千萬別慌張!本文會用樓上漏水案例，幫助你解決漏水棘手問題!
樓上房屋漏水怎麼辦？專業律師教你求償sop - 林明侖律師 ...
明侖律師說明： 古訓云：「千金買屋，萬金買鄰」。 房屋漏水是很常見的糾紛問題，最頭痛的是遇到樓上漏水卻不願出面積極處理的情況。 這時候，為確保自身權益，處理上務必遵照以下幾個步驟。 1、確認漏水源頭、釐清漏水原因. 若漏水來源是從天花板處出現，有很大機率是樓上房屋管線破裂或樓層板出現裂縫所導致。 但這只是經驗推測，若要仔細釐清，仍然需要透過專業鑑定的方式。 在正式起訴之前，可以先委請抓漏師傅進行初步探勘。 比較麻煩的是，如果樓上鄰居拒絕配合查驗該怎麼辦呢？ 根據公寓大廈管理條例第6條第1項第2款及第3款規定：「住戶應遵守下列事項：…二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
律师：楼上漏水，楼下被淹，如何维权?(太详细了）-邢美雯 ...
律师：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。 例如拍照、录像录音等证据收集。 可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 律师：如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。 同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。 有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。 作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。 问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔?
專業律師怎麼說？ ???? 分享讓更多人知道. 一、自保六步驟. 公寓大廈漏水法律戰. 證據蒐集. 以拍照、攝影等方式記錄現場漏水狀況，如因漏水而有家具、裝潢、電器維修、重置而有所支出，亦應保留相關單據。 原因調查. 請專業人士查明漏水原因，釐清責任歸屬。 保全證據. 如有事證蒐集之困難或就責任歸屬仍有爭議，可向法院聲請保全證據。 民事訴訟法第368條第1項規定：「證據有滅失或礙難使用之虞，或經他造同意者，得向法院聲請保全；就確定事、物之現狀有法律上利益並有必要時，亦得聲請為鑑定、勘驗或保全書證。 請求修繕. 寄發存證信函或律師函請負有修繕責任之人負責修繕，回復至不漏水之狀態。 提起訴訟.
房屋漏雨成了困扰部分居民的烦心事. 物业公司是否要对房屋修缮承担责任？. 业主该怎样做才能最大程度维权？. 让我们看看沈女士是如何做的!. 基本案情. 沈女士是某小区业主，其房屋位于建筑顶层。. 2015年，沈女士与某物业公司签订了《前期物业 ...
頂樓住戶漏水，律師成功爭取修繕及賠償 | 123台灣法律諮詢網
頂樓住戶漏水，律師成功爭取修繕及賠償. 頂樓漏水戶實際案例: Eric是社區的頂樓住戶，5年前發現漏水問題，原本是在主臥衛浴，且只有下雨天會輕微滲水(天花板濕)，跟管委會反映後，管委會勉為其難的請水電來打針(高壓灌注藥劑)，起初以為沒事，不料過了3年，漏水點轉移到床頭，且漏得更嚴重。 後來請抓漏師傅來確認，得到的回覆是:頂樓防水層老化，除非換新，否則現有的修法過幾年還是會再發生。 修繕頂樓的費用，要數十萬。 於是再次請管委會修繕，但管委會以 修繕過 為由，拒絕了Eric的請求。 不甘心的Eric嘗試在住戶大會提出，卻遭管委會帶風向，讓住戶投票否決修繕。 隨著時間的推進，Eric的主臥漏水加劇，午後雷陣雨要拿水桶接水，否則床墊全濕。 妻子也因為漏水造成失眠，只能搬出去租屋。
樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你! - 法律010
樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題，不過樓下漏水一定是樓上的問題嗎？協調不順利，甚至還起了衝突，樓上漏水不處理如何提告？本文讓律師帶你了解，如有問題文末也有提供免費法律諮詢!
房屋漏水糾紛案例分享! 律師將帶你認識6大權利，並依照正確法律步驟，有效解決樓上漏水不處理問題! 本篇一次帶你認識房屋漏水糾紛責任歸屬、解決方法!
《民法典》实施以后，楼上漏水，楼下被淹，如何维权(太详细 ...
2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。 当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在2014年12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。 问：发现漏水后，应该怎么处理？ 1、首先应当保护现场，并进行证据固定。 例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。 等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔?
室内漏水. （1）房屋年限较久，防水材料老旧，造成的漏水. （2）楼上的住户在进行房屋装修、使用过程中，因装修破坏或操作不当致漏水. （3）因防水工程施工不到位引起漏水. 1. 外墙、屋顶漏水. 案例. 李女士是某小区的顶楼住户，梅雨季节每到下雨天屋内就漏雨。 李女士该如何救济？ 如果李女士房屋系屋面漏水，且距离竣工时间不满5年，根据《建设工程质量管理条例》第 40 条规定，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间、房间及外墙面等建设工程的最低保修期限为 5 年，房屋未超过保修期，应该由房屋开发商负责保修。 此时物业公司的职责是向开发商报告，帮助协调业主与开发商之间的关系。
房屋漏水訴訟怎麼談判？漏水律師費用多少？ - 好律師法律 ...
房屋漏水賠償，漏水律師推薦您即刻免費諮詢. 房屋漏水訴訟怎麼提起？ 專業漏水律師為你解惑. Q：提起房屋漏水訴訟須準備什麼文件？ 遇到房屋漏水問題第一步也是最重要的一件事情，釐清漏水原因，找出責任歸屬，再依據漏水情況來撰寫後續的 房屋漏水訴訟書 。 1.透天房屋漏水： 若新購買之房屋發生漏水現象，於交屋5年內發現漏水問題，且於發現之6個月內告知前屋主，前手屋主於買賣時亦無明確告知，會涉及民法瑕疵擔保問題，可依損害程度主張解除契約或減少價金。 2.公寓大廈漏水： 若為公共管線漏水，可請管委會以公費修繕，無管委會時可要求全體住戶共同負擔修繕費用；若為鄰居管線破裂，可主張請求修繕費用、漏水導致之屋內財產損失及精神慰撫金。
我家房屋漏水怎麼辦？要如何請求修復或求償？|民事律師推薦 ...
「若鄰居不願出席調解委員會，只能透過法院來解決問題；你可向法院提起修復漏水之訴訟，並請求法院調查房屋漏水的原因，實務上常見的方式就是委請鑑定機關到現場鑑定 (一)漏水原因。 (二)修復方式。 (三)修復費用。 若確認房屋漏水原因是由鄰居造成，則鄰居就要負擔相關的漏水修理費用；至於家具毀損求償費用，若可以證明確實因為房屋漏水而有損壞，亦可向造成房屋漏水之人請求賠償；另外漏水問題造成您長期精神痛苦的部分，實務上亦有法院認為得請求精神賠償。 」律師向L女士分析、解釋道。 -------------------------- 法律視角： 一、遇到漏水問題，首先應該確認漏水是由何人造成. （一）依據公寓大廈管理條例第10條規定：「
房屋漏水該怎麼辦呢？-民事篇 【楊忠憲律師、張宇賢助理 ...
首先要確認 漏水的原因 ，以及 是誰的責任 ，這是最重要的兩點，找到漏水的原因才知道要如何處理，因為有可能房屋漏水是由鄰居房屋滲水導致漏水，也有可能是公寓大廈的私有管線或是公共管線破裂等等，透過找尋漏水原因進而找出究竟是誰該負責修繕及賠償，通常漏水原因發生地的所有權人，即是要負責的人。 可以參考公寓大廈管理條例第10條規定。 假設是共同壁或是牆內的公共管線，應該要由誰負責呢? 原則上是有使用到共同壁的雙方或是公共管線損壞部分的所有權人要負責，但如果發現損害是由特定人所造成，則應該歸咎於他。 可以參考公寓大廈管理條例第12條規定。 假設不知道漏水原因該怎麼辦呢?鄰居不讓師傅去他家勘查該怎麼辦?
室内漏水. （1）房屋年限较久，防水材料老旧，造成的漏水. （2）楼上的住户在进行房屋装修、使用过程中，因装修破坏或操作不当致漏水. （3）因防水工程施工不到位引起漏水. 1. 外墙、屋顶漏水. 案例. 李女士是某小区的顶楼住户，梅雨季节每到下雨天屋内就漏雨。 李女士该如何救济？ 如果李女士房屋系屋面漏水，且距离竣工时间不满5年，根据《建设工程质量管理条例》第 40 条规定，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间、房间及外墙面等建设工程的最低保修期限为 5 年，房屋未超过保修期，应该由房屋开发商负责保修。 此时物业公司的职责是向开发商报告，帮助协调业主与开发商之间的关系。
漏水問題的常見源頭是上層或隔鄰單位的出水及入水喉管泄漏，地台及浴缸隔水層損壞。 並且，大廈天台和外牆泄漏雨水入屋，亦是常見的源頭。 漏水問題不但為受影響業主帶來嚴重煩擾和不便，更可能引致其他單位及建築物的嚴重損壞。 根據大廈公契、條例及《水務設施條例》 (第102章)「水務條例」的相關條例，業主們及管理人須要保養及維修其在物業內和公共部份的供水系統及設施。 以確保合適地防範和維修引致漏水的問題。 若問題發生，受影響人士便有權利向有關的業主和管理人追討他因漏水問題而招致的損失及損害。 我們明白漏水問題對受影響人士帶來的嚴重煩擾和侵擾。 我們亦明白引起漏水問題的單位為該業主帶來沉重壓力和艱難時候。 我們的團隊富有經驗及時刻緊記，必須為客戶，作為原告人及/或被告人身份，保障其最大利益。
買到漏水屋該怎麼辦？不動產律師教您保障自身權益 - 林明侖 ...
明侖律師說明： 根據民法第354條、第373條、第359條等規定，房屋有漏水現象，在法律上構成「物之瑕疵」，賣方依法應負瑕疵擔保責任，買方可以向賣方請求解除契約、減少價金或損害賠償。 買方的處理步驟有以下幾個大方向： 一、首先要確認買賣契約中有無提到「漏水」的問題。 在一般的房仲買賣契約書所附的現況說明書，通常都會有就「有無漏水」現象須揭露的欄位，如果賣方曾保證沒漏水，那賣方應負擔瑕疵擔保責任的機會就比較高。 此可參臺灣高等法院109年度上字第973號判決意旨：「楊孟玲雖辯稱：系爭房屋漏水情形不嚴重，系爭房屋之通常效用及價值並未毀損，依民法第354條第1項但書規定，不得視為瑕疵云云。
遇到漏水時的處理步驟. 因為訴訟曠日廢時，我們建議，在遇到漏水情況時，第一步仍然是保存證據，像是用照片或影片明確記錄漏水情況、漏水時間、頻率及程度，以及我方損害的狀況等，並可以先請自己信任的水電、抓漏師傅來初步判斷漏水的原因。 如果研判漏水的來源很可能是樓上鄰居時，可先以良好態度與鄰居溝通，請其配合我方一起確定漏水原因，並進行修繕。 但若遇到態度強勢、不願協助的鄰居，連管委會也介入無效時，我們建議可以透過委請律師寄發存證信函或律師函的方式，讓鄰居瞭解其法律責任，督促其積極處理。 最後，若對方仍不理會，最後就只能以民事訴訟的方式解決。 而在訴訟過程中，雙方對於漏水原因、損害程度必定會有激烈攻防，此時勝敗的關鍵還是在於舉證是否完備，以及漏水鑑定的結果，有需要的話建議還是儘早委請律師介入協助喔!
被漏水的官司划算嗎? 穩贏嗎?,您好， 話說我家是公寓無 ...
律師評價：7683 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號 您好! 證明漏水原因的方式通常是透過鑑定，起訴時沒有足夠證據沒關係，可於訴訟中聲請法院鑑定以補足證據 釐清 漏水原因及歸責。 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。
房屋漏水在现实生活中是很常见的一类问题，一般情况下都是因为房屋质量问题所导致的，有的旧小区，因为时间久了难免会有漏水问题，那么你知道房屋漏水代理律师费用一般多少吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。 一、 房屋漏水代理律师费用一般多少. 委托律师需要根据具体案情及诉讼标的综合判断。 二、 房屋纠纷起诉流程. 1、要确认被告。 如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。
片警老楊：4年寫下84萬字工作日志（新時代·面孔） - 人民网
4年，幾十個本子，84萬字，這是民警老楊在一個老舊小區寫下的工作日志。 2020年，江西省崇仁縣公安局民警楊少斌來到巴山派出所，成為一名片警。