【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (6月24日更新) | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

2024按揭年利率及供樓利息比較(持續更新) - invest101.com.hk

上調鎖息上限後，每月供款將增加1429港元至24232港元，壓力測試增將加2663港元至50634港元。. 中銀香港跟隨匯豐宣佈將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘，實際封頂息由3.625厘加至4.125厘. 目前已宣佈上調P按封頂息率銀行包括匯豐、中銀香港、恒生、渣打及 ...

【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) | 胡‧說樓市

按揭申請FAQ. H按定P按好？. 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時 ...

按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。. P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。. H按亦設「封頂位」息率。. 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。. 相反，P按及H按的 ...

【按揭回贈及按揭利率】比較各大銀行按揭優惠 (不斷更新)

【 按揭回贈 & 按揭利率 2024】最新銀行按揭現金回贈和按揭利率比較，近年按揭回贈處於歷史高位，2年轉按一次可賺高達6位數現金。 星之谷幫你比較市場上各銀行最佳按揭優惠，按揭現金回贈方面，最高可達2.25%。銀行H按利率低至 H+1.3%，封頂位Cap 為 P-2%

H按(HIBOR) vs P按(最優惠利率) 全面比較攻略2022 | MoneySmart

香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。. 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。. 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然 ...

銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼（不斷更新） ｜千居Spacious

置業人士要選出最抵的計劃，主要比較兩點：按揭利率和按揭回贈。有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。有見及此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率!

按揭利率 2024〡p按 Vs H按有咩分別？教你比較按息及回贈優惠

2022年初，香港的銀行尚未加按息，不少用h按的業主之實際按揭利率約為1.5厘，但到了8月他們的按息已升至約2.5厘的封頂位，市場預料銀行加p後，實際按息可加至3厘。及後銀行多次加按息，在2024年3月，市場上使用p按或h按的業主，其實際年利率約為4.125%

香港金融管理局 - 按揭

香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；. 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。. 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。. 免責聲明 ...

HSBC 滙豐銀行按揭比較2021: 比較樓宇按揭利率及HSBC 滙豐銀行現金回贈 | MoneySmart | MoneySmart

特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 ... 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。如果罰息期已過，「罰息」就可減輕。第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回 ...

【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件

因為美國加息周期在2024年初已經好大可能步入尾聲，香港按揭息率進一步上升的機會較低，所以2024年財政預算案單日撤消額外印花稅當日，金管局同步宣布暫停壓力測試要求。. 當日買家如果想減低風險，可以自行進行壓力測試，計算加息情況下，供款與入息 ...

最優惠利率｜20間銀行p按利率比較 與h按分別、加息影響一覽

美國聯儲局7月的議息會議上同意加息0.25厘，令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘。滙豐、中銀、恆生、渣打銀行隨後宣布上調最優惠利率（Prime Rate），詳情可參閱：最優惠利率｜滙豐、恒生、中銀加P至5.875厘 生效日期+利率變化一覽. 最優惠利率｜20間銀行的最優惠利率

香港金融管理局 - 按揭

请参阅按揭计划条款中的按揭利率或计算公式。 香港银行同业拆息按揭计划（h按）：利率为香港银行同业拆息加某个百分点，或计划中的锁息上限（如有），以较低者为准； 最优惠利率按揭计划（p按）：利率为相关银行的最优惠利率减某个百分点。

【放寬按揭】首置人士800萬或以下樓價可按9成 最低月入要求係幾多？ | MoneyHero

施政報告 宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。. 而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險 ...

【按揭澄语】续谈银行按揭 低息定按具悭息之效 | 置业q&A | 中原地產

上期提及现时银行之间的按揭息率及优惠差距扩大，用家宜按自身情况作比较。 ... 预期年底按息有机会升至3厘或附近水平，而上述定按计划之用家可於首两年锁定按息於2.75%低水平不变，相信可有悭息及抵销加息的效果，亦可让买家在置业初期锁定月供金额不 ...

【经济一周 - 按揭101】短期定息按揭 低至2.75厘抵唔抵玩｜陈永键

随加息影响陆续浮现，利率在过一年来，已经升了不少，本港银行同业拆息（HIBOR）H按亦冲至封顶水平，达2.5厘，其后银行亦先后加锁息上限（Cap）及最优惠利率（P），令利率再进一步微升。不少人都忧虑美国不断加息，致令香港利率水平不断上升，对申请按揭门槛及供款均有直接影响，开始多了 ...

【按揭計算: 最優惠利率】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 | 胡‧說樓市

初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...

【经济一周 - 按揭101】高折扣 Vs 低风险？楼花即供按揭难上会 买家改用建期"自救"唔怕烂尾楼!｜陈永键

有银行以较低按揭利率吸客，但按揭现金回赠却比其他银行少，如申请者只著重在按揭利率上亦有机会赚不到最佳优惠；而有些银行却提供较高现金回赠，但在按揭利率或封顶利率上却悄为逊色；而有部份银行在回赠及利率上亦属不错，但却未能提供高息存款挂钩户口(Mortgage Link)。

【借力買樓】按揭擔保人10大faq - 樓市資訊 | 美聯物業

1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加擔保人的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成按揭，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。. 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女 ...

H按P按 | 分別是甚麼？最優惠利率及P按H按利率比較及計算 | MoneyHero

心思思想買樓，記得睇最優惠利率（p）才可欲以準確計算供樓開支，銀行加息減息都影響p。究竟應選用p按還是h按？ ... 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 ...

中國銀行按揭懶人包 一文解釋估價/利率/按揭種類 | MoneySmart

客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。另外，中銀按揭 利息按每日貸款淨結餘計算，有效節省利息支出，並可縮短還款期。 ... 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。

多家银行推出按揭贷款"先息后本"还款模式 - 澎湃新闻

在低利率环境中，如何在日益"内卷"的贷款市场中突围，是各家银行需要解决的问题。 杨海平认为，按揭贷款依然是商业银行的必争之地。通过拓展按揭贷款可以在一定程度上与项目贷款形成资金闭环，这也是商业银行积极拓展房地产贷款的原因之一。

跨世代的按揭誤解 「供樓初期大部分還息」已過時 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D211013

在按揭上也有類似的情況，在低息環境已經持續十多年的情況下，高息年代形成「供樓初期大部分是還息」的印象，仍是跨世代的維持下來。. 低息時代情況已改變. 在正常的情況下，的確「按揭初期還息較後期高」。. 只要利率高於零，任何還款期之下，息隨本 ...

政策导向转变促信贷结构优化_新浪财经_新浪网

5月居民存款新增4200亿元，较2023年同期少增1164亿元；5月企业存款减少8000亿元，较2023年同期多减6607亿元，预计是手工补息整改政策之下压缩了企业 ...

特斯拉推出5年0息购车政策，Model 3最低日供85元_新浪财经_新浪网

新浪科技讯 7月1日上午消息，特斯拉今日宣布推出全新购车金融政策。 针对Model 3/Y标准续航版推出的1~5年0息和低息优惠购车政策，日供低至85元起 ...

【快讯】特斯拉推出5年0息购车政策，Model 3最低日供85元

特斯拉今日宣布推出全新购车金融政策。针对Model3/Y标准续航版推出的1~5年0息和低息优惠购车政策，日供低至85元起；针对 ...

股市估市：港股想衝高 還望美減息 - 東方日報

港股在上周四的期指結算日受壓，近期「神奇支持位」17,750點終告失守，走勢上再次跌入5月31日開始的下降軌道，上周五低位距離牛熊線亦只差50點。整個6月份恒指缺乏反彈力，每次反彈也是一頂比一頂低，期結日淡友加多腳是平常事，加上港股資金疲弱，也不存在基金半年結的憧憬，6月以接近全 ...

【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) | 胡‧說樓市

按揭申請FAQ. H按定P按好？. 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時 ...

2024按揭年利率及供樓利息比較(持續更新) - invest101.com.hk

上調鎖息上限後，每月供款將增加1429港元至24232港元，壓力測試增將加2663港元至50634港元。. 中銀香港跟隨匯豐宣佈將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘，實際封頂息由3.625厘加至4.125厘. 目前已宣佈上調P按封頂息率銀行包括匯豐、中銀香港、恒生、渣打及 ...

按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。. P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。. H按亦設「封頂位」息率。. 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。. 相反，P按及H按的 ...

【按揭回贈及按揭利率】比較各大銀行按揭優惠 (不斷更新)

【 按揭回贈 & 按揭利率 2024】最新銀行按揭現金回贈和按揭利率比較，近年按揭回贈處於歷史高位，2年轉按一次可賺高達6位數現金。 星之谷幫你比較市場上各銀行最佳按揭優惠，按揭現金回贈方面，最高可達2.25%。銀行H按利率低至 H+1.3%，封頂位Cap 為 P-2%

銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼（不斷更新） ｜千居Spacious

置業人士要選出最抵的計劃，主要比較兩點：按揭利率和按揭回贈。有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。有見及此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率!

H按(HIBOR) vs P按(最優惠利率) 全面比較攻略2022 | MoneySmart

香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。. 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。. 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然 ...

最優惠利率｜20間銀行p按利率比較 與h按分別、加息影響一覽

美國聯儲局7月的議息會議上同意加息0.25厘，令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘。滙豐、中銀、恆生、渣打銀行隨後宣布上調最優惠利率（Prime Rate），詳情可參閱：最優惠利率｜滙豐、恒生、中銀加P至5.875厘 生效日期+利率變化一覽. 最優惠利率｜20間銀行的最優惠利率

按揭利率 2024〡p按 Vs H按有咩分別？教你比較按息及回贈優惠

過去多年來，由於h按的封頂位大致等同p按，業界幾乎已假定h按實際利息支出是「等同或低於p按」，故h按貸款人的利息支出通常較低，很多年來都是主流按揭計劃。. 當然，按揭是可長達30年的長債，h按的封頂位、p按實際利率變化不斷，加上不少人每兩、三年就會做一次轉按，難言哪一種按息計劃 ...

香港金融管理局 - 按揭

香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；. 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。. 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。. 免責聲明 ...

【按揭計算: 最優惠利率】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 | 胡‧說樓市

初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...

【放寬按揭】首置人士800萬或以下樓價可按9成 最低月入要求係幾多？ | MoneyHero

施政報告 宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。. 而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險 ...

【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件

因為美國加息周期在2024年初已經好大可能步入尾聲，香港按揭息率進一步上升的機會較低，所以2024年財政預算案單日撤消額外印花稅當日，金管局同步宣布暫停壓力測試要求。. 當日買家如果想減低風險，可以自行進行壓力測試，計算加息情況下，供款與入息 ...

HSBC 滙豐銀行按揭比較2021: 比較樓宇按揭利率及HSBC 滙豐銀行現金回贈 | MoneySmart | MoneySmart

特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 ... 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。如果罰息期已過，「罰息」就可減輕。第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回 ...

【经济一周 - 按揭101】短期定息按揭 低至2.75厘抵唔抵玩｜陈永键

随加息影响陆续浮现，利率在过一年来，已经升了不少，本港银行同业拆息（HIBOR）H按亦冲至封顶水平，达2.5厘，其后银行亦先后加锁息上限（Cap）及最优惠利率（P），令利率再进一步微升。不少人都忧虑美国不断加息，致令香港利率水平不断上升，对申请按揭门槛及供款均有直接影响，开始多了 ...

【按揭澄语】续谈银行按揭 低息定按具悭息之效 | 置业q&A | 中原地產

上期提及现时银行之间的按揭息率及优惠差距扩大，用家宜按自身情况作比较。 ... 预期年底按息有机会升至3厘或附近水平，而上述定按计划之用家可於首两年锁定按息於2.75%低水平不变，相信可有悭息及抵销加息的效果，亦可让买家在置业初期锁定月供金额不 ...

【经济一周 - 按揭101】高折扣 Vs 低风险？楼花即供按揭难上会 买家改用建期"自救"唔怕烂尾楼!｜陈永键

有银行以较低按揭利率吸客，但按揭现金回赠却比其他银行少，如申请者只著重在按揭利率上亦有机会赚不到最佳优惠；而有些银行却提供较高现金回赠，但在按揭利率或封顶利率上却悄为逊色；而有部份银行在回赠及利率上亦属不错，但却未能提供高息存款挂钩户口(Mortgage Link)。

香港金融管理局 - 按揭

请参阅按揭计划条款中的按揭利率或计算公式。 香港银行同业拆息按揭计划（h按）：利率为香港银行同业拆息加某个百分点，或计划中的锁息上限（如有），以较低者为准； 最优惠利率按揭计划（p按）：利率为相关银行的最优惠利率减某个百分点。

多家银行推出按揭贷款"先息后本"还款模式 - 澎湃新闻

在低利率环境中，如何在日益"内卷"的贷款市场中突围，是各家银行需要解决的问题。 杨海平认为，按揭贷款依然是商业银行的必争之地。通过拓展按揭贷款可以在一定程度上与项目贷款形成资金闭环，这也是商业银行积极拓展房地产贷款的原因之一。

【借力買樓】按揭擔保人10大faq - 樓市資訊 | 美聯物業

1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加擔保人的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成按揭，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。. 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女 ...

H按P按 | 分別是甚麼？最優惠利率及P按H按利率比較及計算 | MoneyHero

心思思想買樓，記得睇最優惠利率（p）才可欲以準確計算供樓開支，銀行加息減息都影響p。究竟應選用p按還是h按？ ... 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 ...

跨世代的按揭誤解 「供樓初期大部分還息」已過時 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D211013

在按揭上也有類似的情況，在低息環境已經持續十多年的情況下，高息年代形成「供樓初期大部分是還息」的印象，仍是跨世代的維持下來。. 低息時代情況已改變. 在正常的情況下，的確「按揭初期還息較後期高」。. 只要利率高於零，任何還款期之下，息隨本 ...

World Economic Outlook (Chinese) April 2024 Imf

息的情况下，经济出乎意料地表现出韧性，这 也反映出主要发达经济体中的家庭能够动用其 在疫情期间积累的大量储蓄。此外，正如第二 章所述，按揭贷款和住房市场在疫情之前十年 低利率时期发生的变化，缓和了政策利率大幅 上调带来的短期影响。

主力车型全部5年0利息 手头只有四五万也能买特斯拉!

这一次，特斯拉5年0息不仅覆盖标续、长续车型，还覆盖了定制车和现车，Model 3/Y的各类车漆、内饰、轮毂5年0息的月供统统低至133~200元，给更多 ...

中國銀行按揭懶人包 一文解釋估價/利率/按揭種類 | MoneySmart

客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。另外，中銀按揭 利息按每日貸款淨結餘計算，有效節省利息支出，並可縮短還款期。 ... 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。

政策导向转变促信贷结构优化_新浪财经_新浪网

5月居民存款新增4200亿元，较2023年同期少增1164亿元；5月企业存款减少8000亿元，较2023年同期多减6607亿元，预计是手工补息整改政策之下压缩了企业 ...

特斯拉放大招!5年0息购车政策来了：首付7.99万 ... - Msn

以选择五年期零息金融方案，首付为79900元，年化费率 0.00%为例，若总车价231900元,，则月供可低至约2533元，折合日供约 85元。

短观调查显示企业信心稳固 为日本央行7月加息敞开大门

格隆汇7月1日｜日本大型制造商的信心较三个月前上升，为日本央行考虑在本月晚些时候加息敞开了大门。据日本央行周一公布的季度短观调查，6月 ...

特斯拉推出5年0息购车政策，Model 3最低日供85元_新浪财经_新浪网

新浪科技讯 7月1日上午消息，特斯拉今日宣布推出全新购车金融政策。 针对Model 3/Y标准续航版推出的1~5年0息和低息优惠购车政策，日供低至85元起 ...

股市估市：港股想衝高 還望美減息 - 東方日報

港股在上周四的期指結算日受壓，近期「神奇支持位」17,750點終告失守，走勢上再次跌入5月31日開始的下降軌道，上周五低位距離牛熊線亦只差50點。整個6月份恒指缺乏反彈力，每次反彈也是一頂比一頂低，期結日淡友加多腳是平常事，加上港股資金疲弱，也不存在基金半年結的憧憬，6月以接近全 ...