【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題

樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。

【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

什麼是樓契? 「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。. 通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。. 根據《物業轉易及財產條例 ...

【贖契】如何可以贖回樓契？ | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

按揭買樓借錢的世界中，有「贖契」的做法。所謂「贖契」，就是從借按揭貸款的銀行中贖回自己的樓契。通常做得贖契一步的，都是一個不錯的狀況，例如是你的按揭完全清還，或者去做轉按賺回贈等，都會牽涉到這步驟。今次文章就和各位了解一下如何做贖契以及有關贖契需要知道的重點。

【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage

樓在，樓契一定要在；樓在，樓契不在，多的是您想不到的麻煩。不要小看那一疊紙，樓契是物業超級重要的文件，任何物業買賣及關於按揭申請程序都需要查核樓契。如果樓契不見或是不完整，買家的貸款申請分分鐘泡湯因為銀行有可能因為風險原因而拒絕批核按揭申請。28Mortgage在這一篇文章帶 ...

【小知識】供滿樓後 贖契有甚麼程序? | 樓市資訊 | 香港置業

由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。不過，亦有部份業主即使已經贖契，也會重新進行翻按，並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契。

[法律小知識系列] 唔見樓契點算好？ - 樓按博士Dr Mortgage

今日「樓比」就同大家分享一下樓契遺失的處理方法，以及對買賣或按揭上的不良影響。. 首先，萬一遺失樓契的時候，遺失樓契的本人可以委託律師樓宣誓，說明遺失的經過，然後再從土地註冊處取回一份樓契副本，而律師樓會將所有文件登記上土地註冊處 ...

居屋業戶 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

居屋業主須將填妥的申請表及通知書連同手續費和申請原因以及單位首次按揭尚欠貸款的證明文件交回所屬屋苑的租約事務管理處。. 另外，房屋署署長已向香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的安老按揭計劃下的所有參與銀行及香港按揭管理有限公司 (按揭 ...

未補地價兼無樓契都借到錢？小心遇上騙財陷阱 | 環聯

在香港，沒有一樣資產比磚頭更值錢，當周轉不靈時，很容易就會向自己的物業打主意。但明明無論申請物業按揭或加按時，銀行都有很嚴格的批核限制，為甚麼有時會看見一些財務公司的廣告，卻標榜可以未補地價借錢，甚至可以無樓契借錢？

政府資助房屋按揭貸款 (包括公屋按揭、居屋按揭及綠置居按揭) - 恒生銀行

包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋. 綠表: 居屋按揭成數高達樓價之95%. 白表: 居屋按揭成數高達樓價之90%. 還款期長達30年. 免提早清贖費. 「租者置其屋」計劃. 公屋按揭貸款額高達樓價之100%(1) 還款期長達30年. 免部份還款手續費及提早清贖費.

物業套現/轉按 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

物業套現 套取靈活資金. 無論現契在手或已有按揭之物業，均可透過恒生輕鬆將物業套取額外資金靈活運用，助您時刻捕捉市場機遇，滿足你不同理財需要 (如子女外國讀書資金、清還債務等)。. 加按後以7成按揭為計，最高貸款額為HKD5,950,000（現時物業市價 ...

政府房屋計劃按揭貸款 | 居屋按揭 - 香港滙豐

透過「居者有其屋計劃」實現置業大計. 滙豐政府房屋計劃之按揭貸款涵蓋「居者有其屋計劃」（居屋）及「綠表置居計劃」（綠置居)單位, 以及「居屋第二市場計劃」單位。. 申請人可享入伙前1年批核按揭貸款，按揭成數高達95%，讓您更安心。. 受條款及細則 ...

物業套現/轉按計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行

即時物業估值. 轉按/加按計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 請填寫以下資料。. 附有星號 ( * )之項目為必須填寫。. 系統暫時未能提供服務，請稍候再試。. 物業現況 *. -- 請選擇 -- 按揭於恒生 按揭於他行或其他財務機構 沒有按揭.

物業按揭貸款 | Credit One Finance Limited 保信信貸

業主可利用已做按揭物業，申請二按貸款，最高借足8成或以上，免屋契，即日取款，周轉靈活。 我們的二按貸款計劃，可將已按的物業加按貸款，無需樓契抵押，透過簡單審查程序，利息至低。不限物業種類及樓齡，毋需入息證明。

【遺失樓契】話你知無契樓3大伏位及解救辦法 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

由於想直接取契去做按揭借錢會驚動家人，為避免「打草驚蛇」，會去律師樓訛稱樓契已遺失而去申請補契，而事實卻是業主本人相當清楚樓契所在地。. 這種做法稱之為「宣假誓」，其實是有法律責任的。. 除了刑責，業主亦會即時面對上述所講及的「中伏位 ...

房屋抵押貸款》拿房子貸款能貸多少？利率、流程 4 步驟一次看! - Roo.Cash

袋鼠金融導讀 - 什麼是房屋抵押貸款呢？事實上，房屋抵押貸款還可以被細分成一般房屋貸款、房屋增貸、二胎房貸；而不論屬於哪一種，房屋抵押貸款的用途大多皆為這 2 種：購屋、大量資金需求。當我們今天想要購屋，或是擁有房屋一陣子且有大量資金需求時，就可以將房屋作為抵押品，向銀行 ...

未補地價加按犯法？公屋/居屋/綠置居業主貸款全攻略

WeLend業主私人貸款︰毋須提供樓契＋高達HK$20,340獎賞 網上申請，最快30分鐘有批核結果。無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。

欠債也可被釘契 隨時樓都無埋 | 環聯 - TransUnion

欠債也可被釘契 隨時樓都無埋. 釘契 ，很多人以為只是樓的問題，例如屋內有僭建，或懶理政府各種包括維修令、斜坡令等問題的結果。. 但這些其實都算小事，不一定對轉售物業有影響，若問題是僭建，只要新業主願意承擔風險，甚至能賣得比沒有僭建更佳的 ...

業主私人貸款 - 安信 PrimeCredit

以貸款HK$10,000、年息0.6%及還款期12個月計算，總利息支出為HK$68，總還款金額為HK$10,068。. 安信業主私人貸款，有樓就有現金，貸款額比一般私人貸款借得更足，仲不限物業種類 ，無論唐樓、單幢樓、私人屋苑或未補地價居屋，一律免屋契!.

業主貸款 - MoneyMonkey 網上私人貸款

申請MoneyMonkey業主貸款快捷簡單，無論您擁有私樓、未補地價居屋、自置公屋或聯名物業，都可以輕鬆申請我們的業主貸款。. 我們致力於簡化貸款申請流程，讓您快速獲得所需資金，毋須抵押物業，亦毋須交出樓契或補地價。. 業主貸款適用於各種個人財務需求 ...

房子被別人拿去抵押怎麼辦？律師分析房屋抵押法律爭議與處理程序 | LawPartner 法律好朋友

法官認為既然不法在先，屋主就不需要承擔這個抵押的責任。類似的情況發生在高等法院98年度上更(一)字第111號民事判決。屋主在出國的時候，被妻子偷走權狀、印章去設定抵押，法院也認為，偽造文書的不法行為不會成立表見代理，屋主在法律上不需要負責。

物業抵押透支 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

全方位優勢 理財靈活自主. 讓你的物業轉化為流動資金. 循環透支額，可隨時償還或提取貸款. 不設最低還款額. 利息只按每日已動用之抵押透支額計算.

請問保存屋契？ - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

1303157. 請問保存屋契？. 你哋喺點樣去保管架？. 拎返去銀行，按返少少錢嚟用，分十年還，佢長期幫你保管，又唔怕會唔見，如果保險箱只係要嚟放屋契，放連 ... 唔係因為要錢用先借，而係咁的話，就有銀行幫我保管住份屋契。. 唔係借呀, 其實係變相你比息佢 ...