房子登記貸款人不同可以嗎？登記在老婆、未成年小孩名下 ...
2024-07-06 17:10房子登記名字和房貸債務人不同是可以的唷! 法律並沒有規定需要是同一人，因此也常見夫妻買房登記老婆名下、或是父母買房登記子女名下等情形。 不過，這樣登記他人為房屋所有權人也並不是任何人都可以的，這個登記所有權人必須是貸款人的直系親屬或配偶、且年齡有規定須介於18歲至65歲之間，並且需要擔任貸款的保證人。 直系親屬或配偶. 年齡介於18歲至65歲間. 須擔任保人. 延伸閱讀:< 貸款義務人/債務人/權利人是指什麼?房屋是爸爸的 由兒子辦理房貸可以嗎? > 房屋共同登記好嗎？
Q2.房貸跟屋主不同人，誰來當貸款人比較好？. 如果房屋所有權人跟貸款人不同，建議 由工作收入、財力、經濟條件較好、名下尚無房產、有首購資格的一方擔任貸款人 為佳。. 像是軍公教人員、上市上櫃公司人員、專業人士 (律師、醫師、建築師、會計師等 ...
房子登記貸款人不同可以嗎？登記在老婆／未成年小孩名下注意 ...
房子登記貸款人不同可以嗎？. 登記在老婆／未成年小孩名下注意事項. 買房子登記 所有權人 與貸款人 不同，有什麼需要注意的地方呢？. 房子登記老婆或子女名下有哪些規定？. 子女未成年如何辦理？. 不幸離婚該怎麼做才更有保障？. 房子共同登記會有什麼 ...
房子登記貸款人不同要注意哪些事情?3個注意事項一定要知道 ...
房子登記貸款人不同，如果 以孩子的名義購屋，可能涉及「借名登記」與「贈與」2種情況 ，以下說明2種差異： (1)借名登記. 一個人名下有多筆不動產，通常會被 稅務局 課徵高額稅賦，因此父母將房子登記在子女名下， 有些情況是為了避稅，分散需要繳交的稅賦 。 若父母需要將房子登記在孩子名下，可與孩子簽署「不動產借名登記契約」與相關文件如下： 不動產買賣契約書. 不動產所有權狀正本. 出資證明. 房貸匯款單據. 房屋稅、地價稅等單據. 即使只是借名登記，也就是父母借孩子的名義登記房產，若孩子未成年，就 極易被稅務局認定為贈與 ，要求繳交贈與稅。 不過，將不動產登記在兒女名下卻未經同意被賣出的 新聞時有所聞 ，為了避免糾紛， 建議與子女簽定書面的「借名登記契約」 ，保障自身權益! (2)贈與.
房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？房貸身分注意事項一次看 ...
房屋貸款一定要本人才有辦法辦理嗎？實際上房屋所有權人和借款人可以是不同人，所以即使在購買房屋時，申請房貸的人與房屋所有權人不同也沒關係。不論是要拿家人的房屋來貸款，還是夫妻之間想要互相貸款都沒關係，免費
為什麼房屋所有權人和借款人是不同人?誰當借款人比較好 ...
申貸人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下不動產借名登記契約，就能視為借名登記，然而需要保存不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細，當作契約有效的證據，此外更要留意收入，當
房屋所有權人與貸款人不同可能有兩個情況，一是貸款人將房屋贈與給所有權人，二是貸款人將房屋借名登記。若貸款前沒有簽立「不動產借名登記契約」，就會被視為贈與，須繳贈與稅；另外要特別注意的是，若所有權人和貸款人
房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？新鑫房貸身分注意事項一 ...
當房屋所有權人與貸款人不同時，主要會有兩個情況，一個是貸款者將房屋贈與給所有權人，一個是貸款者將房屋借名登記。 若未簽立不動產借名登記，就會被視為是將房子贈與給所有權人，在這種情況下，就必須繳交贈與稅。 相反的，若在事前就有簽立不動產借名登記，則會被視為借名登記，不需要繳交贈與稅。 注意：如果房屋所有權人與貸款人的收入相差太大，就會被視為是贈與。
請問買房貸款人和登記所有權人不同人可以嗎？ - Mobile01
MCLee1 wrote: 請問大家，我們最近要買房子，頭期款是我娘家出，貸款是先生去貸，因為我是全職媽媽沒有薪轉，買房可以登記在我的名下嗎？. 有聽過另一種說法是土地權登記在先生、房屋權登記在老婆名下，買大廈也適用嗎？. 共同持有是不是需要多 ...
夫妻視為一體 貸款人不等於產權登記人. 在貸款部分，若是婚前購屋，房屋貸款屬於個人的婚前負債，婚後另一半若是有幫忙分攤房貸，償還房貸金額也算婚後財產。 而婚後購屋，產權登記人與貸款人可以不同，例如先生具備公教人員身分，適用軍公教人員優惠房貸，可用先生的名義，辦理軍公教優惠貸款，再把房子登記在太太名下。 另外陳俊宏指出，根據《銀行法》新規定，只要借款人提供足額擔保，金融機構不能強迫貸款人的另一半擔任連帶保證人。 例如房子登記太太名字，先生是貸款人，先生提供足額擔保貸款7成，且有能力償還每月攤還的本金與利息，這時，銀行就不能要求太太擔任先生房貸借款的連帶保證人。 配偶欠債 恐影響房貸成數.
登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記 ...
什麼是「借名登記」？ 資料來源：陳麗雯、劉庭恩 / 繪圖：Yen. 一、房地是否為B男一人所有？ 依照民法第767條1項前段 [1] ，B男必須為房地之唯一所有權人，才可以請求返還。 房屋登記名義上雖為B男，但雙方實際上應是以共有的意思購屋，A女與B男間就房地實為分別共有 [2] 關係，依照實務見解 [3] ，雙方就A女應有部分成立「借名登記契約」，並類推適用委任關係。 至於應有部分 [4] 的比例，如不明者，則推定為均等，即每人為二分之一，民法第817條有明確規定 [5] 。 因此，房地形式上為B男所有，然實質上所有權之應有部分各半，故B男請求返還所有權狀予自己並無理由。 二、A女是否無權占有房地？
房屋共同持有貸款：成數、優缺點及申辦流程懶人包! - 果仁家 ...
房屋共同持有貸款：分別共有. 「分別共有」的意思是指，所有權人按其應有部分的比例，共同持有同等房屋所有權，簡單來說，就是分別共有人可以「分別持有」所有財產的特定比例，且對共有物的全部，按比例有使用收益的權利。. 舉例來說，A 和 B ...
夫妻購屋登記「不用求公平」 地政士：單方持有優惠比較多 ...
記者張菱育／台北報導. 夫妻若要準備買房子，房子要登記在誰的名下？ 由誰的名義貸款？ 是目前民眾普遍會遇到的問題。 專家指出，雖然夫妻可能會認為需要公平各持有一半產權，但是以稅務和貸款來看，其中一方持有會更好，且可運用預告登記、開立本票等方式，讓雙方都獲得保障。...
一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，但倘若太太為家庭主婦，此時就只能由先生申辦房屋貸款，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。 首先，除了銀行也會要求房屋所有權人 (太太)也要同時擔任保證人，降低風險外，若是日後不幸離婚，雙方就很容易產生爭議。
買房登記子女名下，必躲不掉贈與稅？專家一招更高明，節稅又 ...
一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。
共同買屋學問大 產權分配、貸款申請人最重要 - 地產天下 ...
專家建議房貸登記人登記在經濟條件較好的一方，可獲得較高的貸款條件。 夫妻共同購屋是時下趨勢，女權勢力高漲，買房已不再只是男方責任，不少妻子也共同出資買房，而夫妻一同購屋，該注意的地方可不少，首要問題就是：房子該登記在誰的名下？
辦房貸房屋所有權人與借款人不同有關係嗎？ - 龐德隆不動產融資
借款可以不同人，但是必須為親戚. 在法律上並無規定，借款人一定要是房屋的所有權人，因此不同人申貸是可以的，但是卻也並非任何人都能辦理，借款人與所有權人的關係必須為配偶、直系血親，且借款人的年齡必須為20歲以上，65歲以下，且在申貸的同時房屋所有權人須擔任保人。 誰來當貸款的人?如果所有權人要賣房子怎麼辦? 如果申請房貸的人與屋主並非同一人，那麼誰更適合成為申貸者呢?舉例來說，如果夫妻兩人打算買房，但是房屋在妻子名下，那該由誰的名義來申請貸款呢? 這就要看個人條件了。
房貸變更貸款人要注意什麼？ 4個注意事項必看. 上述為大家解說了房貸可以換貸款人的3個情況，不過台灣理財通提醒大家， 房貸變更貸款人還是有4個注意事項要特別留意 ，像是重簽保證人契約、房貸方案重審、青安房貸條件、以及房貸貸款人非屋主等等，趕快往下繼續了解詳情吧! 1.須重新簽保證人契約. 首先，房貸變更貸款人後， 銀行會通知原本的保證人，並重新簽保證人契約 ，這時保證人可以選擇是否要繼續擔任，或是更換新的保證人喔! 不過這邊要特別注意，新的保證人條件必須比原保證人更好，否則銀行將會不予更換。 2.房貸利率、方案內容須重新評估.
房貸貸款人跟屋主可以不同人嗎？前提是... #房貸 #買房 #登記 ...
房貸貸款人跟屋主可以不同人嗎？ 前提是... 爸媽出錢買房給小孩先生買房登記在太太名下這樣可以嗎？
1.購屋時貸款人一定要是房屋登記人嗎? 答:是的. 2.購屋時可直接登記雙方都是所有人? 答:可以. 3.如登記雙方都是所有人.貸款時是否可用其中一人去貸款? 答:可以,但另一人須當保證人. 檢舉此篇回覆. Lv1 lahlah. 文章 194. 活動 0. 發表日期 2008年7月8日. 我知道的不是這樣ㄛ. 1.購屋時貸款人一定要是房屋登記人嗎? 不一定，銀行只借錢給還得出錢的人。 不然，有些被贈於房屋、被包養的人，哪裡來的錢住豪宅？ 住豪宅的被包養人 (合法屋主)，若供養方非一次付清屋款 (有貸款時)，貸款人當然是供養方囉!
[問題] 房貸借款人與登記人不同 - 看板 Loan - 批踢踢實業坊
想請問板上的專家們， 若房子想要登記在老婆名下， 由我當房貸借款人， 請問目前有哪家銀行是允許這樣的操作？ 目前有詢問了中信是ㄧ定要同一個人，