GovHK 香港政府一站通：居所貸款利息扣除
2024-07-06 17:32根據《税務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課税年度完全沒有應課税的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。提名只限於配偶
稅務局 : 有關扣除居所貸款利息的不同情況 - Inland Revenue ...
在 2023 年 4 月 1 日所獲得的貸款並非用於購買現在的住宅﹐所以申索的居所貸款利息不獲扣除 ---- 第 26E(1)﹑26E(3)(a) 和 26E(9) 條【「居所貸款」和「居所貸款利息」的定義】。
居所貸款利息 - Inland Revenue Department
但須注意的是，若納税人已獲容許就20個課税年度申索居所貸款利息基本扣除，則不論納税人有否在該20個年度中的任何一個年度申索居所貸款利息額外扣除，均不可再獲扣除居所貸款利息額外扣除。
申索居所贷款利息基本扣除必须符合下述所有条件： 你是该住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人），而有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准； 该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的单位，即该住宅必须在香港境内； 该住宅在有关课税年度内是全部或部分用作你的居住地方 (如住宅只是部份用作你的居住地方，所获扣除的居所贷款利息须作适当的扣减)； 你在有关课税年度内所缴付的居所贷款利息的有关贷款，是用以购买该住宅； 该贷款是以该住宅或任何其他香港财产的按揭或押记作为保证；以及. 贷款者是《税务条例》第26E（9）条所订明的机构，即： (a) 政府； (b) 财务机构； (c) 注册的储蓄互助社； (d) 领有牌照的放债人； (e) 香港房屋协会； (f) 你的雇主；或.
申索夫婦居所貸款利息扣除須知 (2024) - Mexus 會計事務所
一對夫婦其中一人持有居所，他沒有任何入息須要報稅，便不能申索居所貸款利息扣除。不過，他可提名他的配偶申索利息扣除，而他作為提名人的居所貸款利息扣除年數就會減一年。
稅務局 : 2024/25課税年度居所貸款利息額外扣除 - 示例
由於截至及包括2023/24課税年度，陳先生已獲扣除了20個課税年度的居貸利息，他不能再獲得居貸利息基本扣除。因此，他也不能再獲居貸利息額外扣除。
供樓利息扣稅｜居所貸款利息扣除上限／免稅額 - MoneyHero
供樓利息 扣稅 即「居所貸款利息扣稅」，是除父母、子女 免稅額 及 扣稅三寶 外，亦是 稅季 慳稅方法之一， MoneyHero 教大家如何填 報稅 才可享供樓扣稅優惠。 一按即到相關段落： 甚麼是供樓利息扣稅？ ｜ 扣除年期限制 ｜ 扣稅上限 ｜ 扣稅條件 ｜ 如何於報稅表申報？ ｜ 計算方法 ｜ 常見問題. 供樓利息扣稅是甚麼？ 供樓利息扣稅亦即「居所貸款利息扣稅」，專為有自住物業的納稅人而設。 為業主慳稅，填 報稅表 時有供樓利息扣稅便可減輕業主的負擔。 回到頁首. 居所利息貸款利息扣除年期限制. 由1998年的財政年度開始實施，起初供樓扣稅年期只得5個課稅年度，其後一直延長。 由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。
施政報告提出，只要納稅人報稅年度內，是與 2023年10月25日或之後出生 的子女同住，居所貸款利息的免稅額，將會由HK$100,000 提高至HK$120,000 ，直至子女滿18歲為止。 同樣條件的免稅額亦適用於住宅租金扣稅，想了解更多可參閱： 【租樓報稅】住宅租金扣稅+計算方法懶人包. 其他鼓勵生育相關的免稅額變動，則可參考： 夫妻需要合併報稅可以慳稅？ 合併報稅計算方法教學（鼓勵生育免稅額更新） 申請居所貸款利息扣除的條件. 居所貸款利息扣除是讓納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息。
稅務師錦囊(十之六)： 居所貸款利息如何扣稅？ - The Taxation ...
納稅人如欲申請扣除居所貸款利息，須符合以下主要條件：第一，申請人是該住宅的業主；第二，住宅必須在香港境內；第三，住宅在有關課稅年度內是全部或部分用作納稅人的主要居住地方；第四，貸款由財務機構，僱主等等提供；第五，有關課稅 ...
根據《 稅務條例 》 第26E條 ，獲得扣除居所貸款利息的納稅人必須符合下述所有條件 ﹕. 該納稅人是該住宅的業主（即唯一擁有人、 聯權共有人 或 分權共有人 ）； 該住宅是根據《 差餉條例 》作個別評估應課差餉租值的單位（即該住宅必須在 香港境內 ）；
申請扣除居所貸款利息. (電子報稅表第8.2部) 如你在香港購置物業自住並為此辦理貸款，而該筆貸款以物業按揭或押記作. 為還款保證，並由認可的貸款機構提供，你可申請扣除已支付的利息。 填寫你所佔的已繳付利息。 所佔利息應按照聯權共有人的人數 / 擁有的業權比例計算。 可獲得扣除的利息不可超過按比例扣減後載於《稅務條例》的指定款額。 該項利息可在評定薪俸稅或以個人入息課稅評稅時扣除。 由2012/13課稅年度起， 可獲得扣除的年期由10個課稅年度延長至15個課稅年度；由2017/18課稅年度起. 進一步延長至20個課稅年度（不論是否連續）。 有關物業的業權是以土地註冊處的註冊擁有人紀錄為準。 提名配偶申索扣除：有權享有貸款利息扣除，但卻沒有應課稅入息的配偶可. 提名你申索他 / 她享有的扣除。
如果夫妻二人均有應課薪俸稅入息，而其中一方的入息，低於其可扣除的居所貸款利息與個人免稅額總和，那夫妻可以申請合併評稅，居所貸款利息將會根據二人應予以評稅的入息中扣減。
稅務局 : 居所貸款利息的税項扣除 - Inland Revenue Department
提高居所貸款利息及住宅租金的扣除限額 處置股權權益的本地收益 税務明確性優化計劃 外地收入豁免徵税（更新） 家族投資控權工具的税務寬減 住宅租金的税項扣除 税務代表專欄 網上税務講座 雙重課税寬免及資料交換安排 須課
報稅｜供樓租樓扣稅懶人包:最多計少10萬｜資格+注意事項+例子
根據稅務局最新的薪俸稅及個人入息課稅扣除表，納稅人可以享有兩款住宅扣稅，分別為： 居所貸款利息扣除. 住宅租金扣除. 兩者分別是已買樓的業主及租樓人士可以享有的扣稅額，並不可同時申請，例如已擁有物業但另外租屋居住的「雙租族」，亦不可享有住宅租金扣除。 8個扣稅項目最高限額（課稅年度：2023/24及其後） 註︰認可慈善捐款 = [ (入息 - 可扣除支出 - 折舊免稅額) x 百分率] 一：居所貸款利息扣除. 正在供樓的業主，可享有10萬元「居所貸款利息」扣除稅項。 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息，按標準稅率繳稅的人士，同樣可以受惠。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除等項目。
2. 我是已婚人士，應如何按自已的情況申索「已婚人士免稅額 ...
d) 有關提名配偶申索扣除「居所貸款利息」，只可在閣下配偶於課稅年度內完全沒有應課稅入息（包括租金收入、薪俸收入及生意利潤）才適用。如閣下的配偶有應課稅入息， 他 / 她便不能提名閣下申索居所貸款利息之扣除，但
按揭利息扣稅(居所貸款利息扣稅)懶人包q&A（不斷更新） - 按 ...
A: 政府可以計算舊住宅貸款利息和新住宅按揭貸款利息的總額﹐但最高扣除額只限10萬元。中間時間如有重疊，利息期重疊部分只會計算舊物業的利息支出。
【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 ...
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 收租業主，他們獲取租金收入後，也需要在扣除差餉等雜費支出後，在「物業稅」以及「個人入息課稅」之中二選一來報稅。 但兩者又有何分別呢？ 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 本文目錄. 2024/25年度退稅100%，上限$3,000. 2023/24課稅年度免稅額一覽. 2023/24課稅年度可扣稅項目一覽. 什麼是「居所貸款利息扣稅」？ 剩餘供款期愈長，愈易用盡扣稅額. 六個課稅年度內可更改選項. 加按後多出利息，不能用作扣稅. 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 處境問題. 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報?
可以，你的配偶可下載 IR6169 表格，填妥及交回税務局。税務局會將用作開立「税務易」帳戶及登記他/她的「税務易」通行密碼的税務編號及啟動密碼郵寄給他/她。
「居所貸款利息扣除」是一項免稅額及稅項扣除。簡單講，如有需要透過應課薪俸税入息或個人入息課税入息中報稅的業主，可以利用所繳付的居所貸款利息從入息總額中扣除減輕稅額開支。 居所貸款利息扣除需要符合什麼資格？
簡介. 申請扣除居所貸款利息／為獲取物業收入而支付的利息. 簽署. 確認通知書. 中華人民共和國 香港特別行政區政府. 稅務局. 申請人須知. 你必須提供本表格所要求的個人資料。 如你違反相關法例規定，你或須面對本局專責執行的法例所規定的刑罰和法律行動。 此外，若你不提供所需資料，你的申請將不獲受理。 本局會把你提 供的資料，用於施行本局專責執行的法例。 本局並可在法律授權或准許的情況下，向任何其他人士或機構披露／轉移該等資料的任何或全部內容。 你有權要求查閱及改正你的個人資料，但屬 《個人資料（私隱）條例》豁免披露的情況除外。 如欲查閱或改正個人資料，請致函評稅主任 (地址為香港郵政總局郵箱 132 號)，同時請註明你於本局的檔案號碼。 我想. 填寫新表格. 填寫已儲存的表格.
居所貸款利息扣稅是一項稅務優惠，香港自住物業業主可從收入中扣除按揭貸款的利息支出，以減少繳納的稅款。這項扣稅適用於政府認可的貸款機構所提供的貸款，且扣稅上限為每年 10 萬港元。值得注意的是，入伙前的貸款供款
如你的配偶想在網上申請「稅務易」通行密碼，你應先將你的報稅資料儲存，離開報稅服務， 然後你的配偶使用申請該密碼的服務。 一經申請，本局會在隨後兩個工作天內寄出啟動密
稅務局 : 提高居所貸款利息及住宅租金可容許作出的特惠扣除 ...
提高居所貸款利息及住宅租金可容許作出的特惠扣除的限額. 為鼓勵生育及締造有利育兒環境，行政長官在2023年施政報告中建議了一系列措施，其中包括由2024/25課税年度起，如納税人是與子女同住，其居所貸款利息或住宅租金的最高扣除額，將由現時100,000元 ...
PDF (a) 須符合的條件 - Inland Revenue Department
居所貸款利息額外扣除. 由2024/25 課税年度起, 如符合以下所有條件,便可獲居所貸款利息額外扣除: 你在有關課税年度內,在香港與其子女同住,為期至少連續6 個月;或税務局局長認為在有關情況下屬合理的較短期間; 該名子女於2023 年10 月25 日或之後出生;及在該課税年度內有任何時間未滿18 歲; 所繳付的居所貸款利息金額,較該課税年度的基本扣除限額多; 你須以書面方式,選擇同時使用基本扣除限額及額外扣除限額,以釐定該課税年度可容許作出扣除的款額。 (b) 扣除額. 71. 85. 99. (i) 擁有全部業權 如果你是該住宅的唯一業主,可扣除額是你在該課税年度實際已繳付的居所貸款利息,但以該課税年度的最高限額為上限。